楊浦房屋動拆遷律所

如果遇到房屋動拆遷是要了解一下相關的程序，尤其是房屋動拆遷款等方面的相關事宜，而對于房屋動拆遷款也是需要交納一定的稅費，按照具體的情況來進行稅費的交納。房屋動拆遷繳稅是怎樣？拆遷安置協(xié)議書(拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號)；被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交復印件的，拆遷單位加蓋公章)；委托書(本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，（查驗原件)。機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件)。法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有純貨幣補償。楊浦房屋動拆遷律所

農(nóng)村房屋動拆遷補償費如何計算？農(nóng)村房屋征收拆遷，若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有權轉(zhuǎn)移為國家所有，則拆遷補償標準可以參照適用國有土地上房屋征收補償標準。其具體補償標準是：（一）農(nóng)村房屋征收補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。虹口合租房屋動拆遷分配款農(nóng)村房屋動拆遷的補償有確定拆遷補償標準和安置方案。

房屋動拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償；實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；實行貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。3、房屋產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權調(diào)換和面積標準產(chǎn)權調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。

農(nóng)村房屋動拆遷補償流程：拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。裁決拆遷。強迫拆遷。強迫拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務拆遷問題的糾紛，管理者一定要處理好各方的利益，不能讓某一方的利益受損或者一方投機取巧。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。房屋動拆遷糾紛找哪個部門解決？

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當事人的房屋動拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。補償協(xié)調(diào)裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。房屋動拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償。靜安合租房屋動拆遷補償政策

房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括補償方式相關的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。楊浦房屋動拆遷律所

房屋動拆遷走哪些流程？在生活中房屋一般是用于生活或經(jīng)營的住所，而對房屋進行拆遷的情形是非常多的，當房屋動拆遷時會涉及到多人的利益，因此必須要有嚴格的流程？１、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。２、房屋動拆遷管理部門在發(fā)放房屋動拆遷許可證的同時，應當將房屋動拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋動拆遷公告的形式予以公布。３、房屋動拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。４、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。楊浦房屋動拆遷律所

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