輔助房產(chǎn)策劃機構

    大系統(tǒng)下有子系統(tǒng),子系統(tǒng)下還有孫系統(tǒng),層次分明。因此,考慮下一個層次的策劃時,應該同上一層次的戰(zhàn)略要求相符合。(四)房地產(chǎn)策劃要從動態(tài)性出發(fā),注意全局的動態(tài)發(fā)展。房地產(chǎn)市場是變化莫測的,變化發(fā)展有時會影響全局。這時,策劃人要善于抓住市場的動態(tài)規(guī)律,掌穩(wěn)全局,避免市場變化觸動全局的根基。房地產(chǎn)策劃流程人文原則人文原則是強調在房地產(chǎn)策劃中要認真把握社會人文精神,并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。人文精神包括人口及文化的意識:人口意識是指人口的數(shù)量和質量水平、人口的局、年齡結構、家庭婚姻等表現(xiàn)出的社會思想;文化意識包括人們在特定社會中形成的特定習慣、觀念、風俗及宗教信仰等表現(xiàn)出的社會思想。在房地產(chǎn)策劃中要把握好人文原則,必須注意以下幾點:(一)對我國人文精神的精髓要深入的領會。在房地產(chǎn)策劃中把握準人文精神的精髓,并在人文精神的具體形式中深入貫徹,將起到意想不到的效果。(二)運用社會學原理,把握好人口的各個要素。在策劃中把握好人口各個要素的內(nèi)容、形式以及它們的功用,分析它們對市場影響的大小、輕重,找出它們運行的具體規(guī)律,開發(fā)出的房地產(chǎn)項目就會與眾不同,贏得人們的信賴。(三)把文化因素滲透到策劃項目的各個方面。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標，以客觀的市場調研和市場定位為基礎，以獨特的概念,綜合運用各種策劃手段.輔助房產(chǎn)策劃機構

    房地產(chǎn)策劃流程屬性行業(yè)策劃包括理論研究、概念采購及市場調查策劃的原則獨有原則目錄1策劃原則?獨有原則?整合原則?客觀原則?可行原則?全局原則?人文原則?應變原則2工作程序安排房地產(chǎn)策劃流程策劃原則編輯房地產(chǎn)策劃流程獨有原則查閱得知無論房地產(chǎn)項目的定位、建筑設計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略,沒有獨有、毫無新意,要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。獨有就是獨到、創(chuàng)新、差異化、有個性。獨有具有超越一般的功能,它應貫穿房地產(chǎn)策劃項目的各個環(huán)節(jié),使房地產(chǎn)項目在眾多的競爭項目中脫穎而出。房地產(chǎn)策劃要達到獨有,可能雷同,必須滿足以下幾個要求:(一)房地產(chǎn)策劃觀念要獨有。策劃觀念是否獨有、新穎,關系到策劃人的基本素質。有的人策劃觀念經(jīng)常有新的創(chuàng)意,有的人只能“克隆”或照搬別人的概念,這些都影響到策劃人的策劃項目的成敗。在眾多房地產(chǎn)項目中,能在強敵中站穩(wěn)了腳并銷售成功的,策劃觀念一定是創(chuàng)新出奇的。廣州有個大型住宅區(qū),開盤時以高素質、高價位出現(xiàn),其有獨有性的策劃觀念,獨具一格,使很多顧客下定金購房。(二)房地產(chǎn)策劃主題要獨有。主題是房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體主導思想,是發(fā)展商賦予項目的“靈魂”。策劃主題是否獨有、新穎。輔助房產(chǎn)策劃機構地產(chǎn)開發(fā)項目進行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)項目策劃文本作為結果的活動。

    大概可分為兩大類:一是從是否明顯看出來分,有顯性資源、隱性資源。二是從具體形式來分,有主題資源(或稱概念資源)、社會資源、人文資源、物力資源、人力資源等。這些資源在沒有策劃整合之前,是松散的、凌亂的、沒有中心的,但經(jīng)過整合以后就會團結一起,為整個項目的發(fā)展服務。為了有效地整合好房地產(chǎn)開發(fā)項目的客觀資源,必須做到以下幾點:一,要把握好整合資源的技巧。在整理、分類、組合中要有的放矢,抓住重點,使客觀資源合力加強,達到1+1=3的效果。第二,整合好的各個客觀資源要圍繞項目開發(fā)的主題中心,遠離主題中心的資源往往很難達到目的。第三,要善于挖掘、發(fā)現(xiàn)隱性資源。如創(chuàng)新、獨到的主題資源大都是隱藏起來的,不易被人發(fā)現(xiàn),需要策劃人聰慧的頭腦去提煉、去創(chuàng)造。房地產(chǎn)策劃流程客觀原則客觀原則是指在房地產(chǎn)策劃運作的過程中,策劃人通過各種努力,使自己的主觀意志自覺能動地符合策劃對象的客觀實際。要遵循客觀原則做好房地產(chǎn)策劃,必須注意以下幾點:①實事求是進行策劃,不講大話、空話。②做好客觀市場的調研、分析、預測,提高策劃的準確性,③在客觀實際的基礎上謹慎行動,避免引起故意“炒房”之嫌。④策劃的觀念、理念既符合實際,又有所超前。定位原則所謂“定位”。

紫外線消毒在水處理中的應用已很多,現(xiàn)在通用設備一般為過流式殺菌器和明渠式殺菌器，在一些工業(yè)水處理中多采用低壓紫外線技術。低壓紫外燈管主光譜為波長253.7 nm光源，額定光強下殺菌效率可達99%,但由于紫外線是不可見光，肉眼無法判斷光源是否還處于正常激發(fā)，看到的只是藍光以上可見光。為了使消毒設備能有效運行，推薦搭配紫外水消毒中的教育咨詢使用，可使用北京萬圣廣告有限公司生產(chǎn)的教育咨詢?- SUV-G6DV05IS-SW4,這是一款非常優(yōu)*的紫外線探測器，具有很強的靈敏度，單電源電壓，模擬電壓輸出?。廣泛應用在UV功率檢測、UV燈監(jiān)控、UV燈殺菌等領域。房產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領域內(nèi)運用的科學規(guī)范的策劃行為。

    如對建筑設計定位,建筑設計的較新理念不能不了解,設計市場的流行趨勢不可不知道。在此前提下,是追逐潮流還是著意創(chuàng)新?是停留現(xiàn)狀還是適度超前?這都要根據(jù)開發(fā)項目的總體定位下有所取舍,確定方向。房地產(chǎn)策劃流程可行原則可行性原則是指房地產(chǎn)策劃運行的方案是否達到并符合切實可行的策劃目標和效果?？尚行栽瓌t就是要求房地產(chǎn)策劃行為應時時刻刻地為項目的科學性、可行性著想,避免出現(xiàn)不必要的差錯。貫徹房地產(chǎn)策劃的可行原則,可從以下幾方面著手:(一)策劃方案是否可行。在房地產(chǎn)策劃過程中,確定方案的可行性是貫徹可行原則的一步。從房地產(chǎn)策劃的本質特征可以看出,在多種策劃方案中選擇較優(yōu)異、較可行的方案是項目成功的基礎。有了可行的方案以后,還要對方案實施的可行性進行分析,使方案符合市場變化的具體要求,這是貫徹可行原則的第二步。(二)方案經(jīng)濟性是否可行。策劃方案的經(jīng)濟性是指以較小的經(jīng)濟投入達到較好的策劃目標。這也是方案是否可行的基本要求。其次,投資方案的可行性分析也是一個不可忽視的重要因素。投資方案通過量的論證和分析,可以確定策劃方案是否可行,為項目的順利運作保駕護航。(三)方案有效性是否可行。上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司致力于提供房產(chǎn)策劃 ，歡迎您的來電哦！一站式房產(chǎn)策劃行價

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    房地產(chǎn)策劃方案的有效性是指房地產(chǎn)策劃方案實施過程中能合理有效地利用人力、物力、財力和時間,實施效果能達到甚至超過方案設計的具體要求。策劃方案要達到有效、可行,一是要用較小的消耗和代價爭取較大的利益;二是所冒的風險較小,失敗的可能性較小,經(jīng)過努力基本上有成功的把握;三是要能完滿地實現(xiàn)策劃的預定目標。房地產(chǎn)策劃流程全局原則全局原則從整體、大局的角度來衡量房地產(chǎn)策劃的興衰成敗,為策劃人提供了有益的指導原則。從房地產(chǎn)策劃的整個過程來講,它分為“開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運局、饋局和結局八大過程,每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系,每個局部的運作好壞都會對整個全局造成影響。房地產(chǎn)策劃全局原則的主要要求是:(一)房地產(chǎn)策劃要從整體性出發(fā),注意全局的目標、效益和效果。在整體規(guī)劃的前提下,部分服從整體,局部服從全局。在市場調研階段,如果圖省事,不深入了解當時的市場狀況,競爭態(tài)勢、對手強弱,以及宏觀政策等問題,盲目上馬項目,結果會造成慘重的失敗。(二)房地產(chǎn)策劃要從長期性出發(fā),處理好項目眼前利益和長遠利益的關系。(三)房地產(chǎn)策劃要從層次性出發(fā),總攬全局。房地產(chǎn)策劃是個大系統(tǒng),任何一個系統(tǒng)都可以被看成是一個全局。而系統(tǒng)是有層次性的。輔助房產(chǎn)策劃機構

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