湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)在明l律所,房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)該對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。僅以幾張圖片或是聽(tīng)街道辦村委會(huì)的口述就作出評(píng)估報(bào)告，不合理更不合法。入戶查勘評(píng)估

拆遷過(guò)程中，自家住了幾十年的手續(xù)不全的房屋真得不合法嗎?拆遷補(bǔ)償又要怎么算呢?【基本案情同一小區(qū)，不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)】本文，在明律師事務(wù)所的劉牧童律師將結(jié)合一個(gè)咨詢案例，為大家分析拆遷過(guò)程中是否能認(rèn)定“違法建筑”的問(wèn)題，并講解方法。

土地征收在法律上是具有一定強(qiáng)制性意義的，為了幫助大家了解相關(guān)知識(shí)，今天我們就來(lái)聊一聊，修路征收會(huì)強(qiáng)拆嗎?修路征收可以申請(qǐng)賠償嗎?隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，新規(guī)化的公路也越來(lái)越多，在這種情境下，有時(shí)候就不得不對(duì)居民土地進(jìn)行征收。

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的用途建筑面積和結(jié)構(gòu)，以及折舊程度等因素進(jìn)行計(jì)算，需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估辦法對(duì)這被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定具體的評(píng)估辦法是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裰贫ǖ?。無(wú)論是在時(shí)拆遷房屋，還是直接拆遷房屋，被拆遷人都可以選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。

報(bào)價(jià)尤其是談判，建議大家沉住氣，對(duì)方約，我們才談，談判開(kāi)局占據(jù)有利地位。非必要不要主動(dòng)找到拆遷辦的辦公室，避免傳遞出自己著急的心態(tài)，陷入被動(dòng)。0在對(duì)方主動(dòng)找我們的時(shí)候才談0家庭成員之間首先要溝通一致，要注意避免家里老人小孩不小心透露底價(jià)的情況發(fā)生。

因此，老百姓認(rèn)為自家的合法權(quán)益被侵犯了，要及時(shí)咨詢***律師，拿起法律***，并充分把握時(shí)機(jī)!還是民事訴訟?這里面區(qū)別很大，涉及到訴訟方案的選擇問(wèn)題。老百姓必須高度重視自己的合法權(quán)利，有意識(shí)用法律***保護(hù)自己的拆遷補(bǔ)償利益。值得注意的是，訴訟是一個(gè)技術(shù)活，每個(gè)案件的訴訟策略都不同。由此，在明律師事務(wù)所的鄧陽(yáng)律師建議咨詢者整理自家的房屋居住情況證明，并獲取該征收補(bǔ)償項(xiàng)目的安置補(bǔ)償方案等材料，再依法提起民事訴訟。在明律師要提示大家的是，補(bǔ)償利益分割，選擇啟動(dòng)行政訴訟?

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)，71畝土地的原承包方馬某聲稱，這71畝土地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸他所有。一家工廠還再補(bǔ)償一些，每畝2000元。事后，村里決定把土地補(bǔ)償費(fèi)留給村里，某廠多出來(lái)的錢要等到村民代表大會(huì)再做決定。賈某不服，提起訴訟，要求村里退還土地補(bǔ)償費(fèi)和某廠補(bǔ)給他的錢。

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)，城市國(guó)有土地住房拆遷補(bǔ)償怎么算?房屋拆遷補(bǔ)償=被征收房屋價(jià)值評(píng)估價(jià)格+裝修裝飾費(fèi)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+超過(guò)規(guī)定期限后的安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)征收居住房屋的被征收人公房承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

保護(hù)合法權(quán)益是任何一位拆遷戶應(yīng)該積極行使的權(quán)利。需要強(qiáng)調(diào)的是，各地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定的差異。一些城市或地區(qū)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)政策的調(diào)整，所以在拆遷前，拆遷戶必須了解和熟悉自己所在地區(qū)的具體政策要求。此外，對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不公平或爭(zhēng)議，拆遷戶可以通過(guò)向相關(guān)部門申訴或咨詢***拆遷律師提起訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)當(dāng)是要按拆一還一的原則予以補(bǔ)償。不過(guò)需要注意的是，這里的拆一還一指的并非是房屋面積，而是土地價(jià)值，如果被征收房屋在市區(qū)，而安置房在郊區(qū)，那么，就需要給予被征收人土地價(jià)值的差價(jià)。對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，是被拆遷人除其他應(yīng)得補(bǔ)償外其它額外補(bǔ)償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，比如優(yōu)先簽字的會(huì)得到額外補(bǔ)償也會(huì)有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策須參照當(dāng)?shù)卣?。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023中的補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，貨幣補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

不過(guò)，宅基地上自建房的補(bǔ)償款歸產(chǎn)權(quán)人所有，比如自建房歸父母所有，房屋拆遷補(bǔ)償款跟兒子和兒媳婦兒都沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地拆遷兒媳有份，但前提條件是兒媳婦已經(jīng)將戶口遷入本村，只要是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，就有平等的權(quán)利分割征收宅基地的補(bǔ)償款。

“趙某訴西安市雁塔區(qū)人民房屋征收決定違法及附帶審查規(guī)范性文件案”——2019年度陜西法院審判執(zhí)行案件秉承“正義誠(chéng)信融合責(zé)任”的在明精神，在明所致力于成為被拆遷人利益的捍衛(wèi)者拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域的行政法律爭(zhēng)議解決的者。