2023年宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)

2023年宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)在明律所,張春濤律師，現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)督導(dǎo)律師。張春濤律師擅長國有土地上房屋征收與補(bǔ)償;農(nóng)村集體土地宅基地征收拆遷與補(bǔ)償安置;違法建設(shè)強(qiáng)制執(zhí)行救濟(jì);城中村棚戶區(qū)新農(nóng)村改造補(bǔ)償安置;企業(yè)廠房辦公樓征收補(bǔ)償安置;養(yǎng)殖場征收拆遷補(bǔ)償安置;***護(hù)項(xiàng)目征收拆遷補(bǔ)償安置;行議糾紛行政許可行政處罰賠償?shù)刃姓V訟。

遷建安置二拆遷補(bǔ)償方式不能降低被拆遷人現(xiàn)有的生活，讓被拆遷人長遠(yuǎn)生計(jì)有所保障，不能讓被拆遷人越拆越窮。當(dāng)然這種補(bǔ)償方式只適用于部分有空閑宅基地的地區(qū)，如果沒有多余的土地還是要選擇其他的補(bǔ)償方案。也就是村集體或者***為被拆遷人重新劃撥一塊宅基地建房，建造房屋的費(fèi)用由征收方承擔(dān)。這種補(bǔ)償方式可以讓被拆遷人保持原有的生活習(xí)慣，不會因?yàn)樽∵M(jìn)樓房改變原有的生活，被拆遷人仍然可以在自家小院里種菜養(yǎng)花養(yǎng)家禽。

聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所律師，通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。了解自家房屋的市場價(jià)，對自家房屋的情況有大概的認(rèn)識;和征收方談判時(shí)要全程錄音;遭遇強(qiáng)拆時(shí)間報(bào)警，并且做好錄音，拍攝記錄下強(qiáng)拆人員的長相和工號;提前轉(zhuǎn)移好自家的貴重物品和房產(chǎn)證等，防止征收方偷拆;

造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。違法征收征用財(cái)產(chǎn)的;《賠償法》第4條，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利違法實(shí)施罰款吊銷許可證和執(zhí)照責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)沒收財(cái)物等行政處罰的;違法對財(cái)產(chǎn)采取查封扣押凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

通過公告確認(rèn)二如何確認(rèn)拆遷性質(zhì)?擬申請征收土地的應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村村民小組范圍內(nèi)予以公告。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序。

拆遷之前，應(yīng)當(dāng)提前對自家房屋用途建筑結(jié)構(gòu)建筑面積占地面積裝飾裝修等情況進(jìn)行梳理，做到心中有數(shù)。建議提前對房屋內(nèi)外進(jìn)行拍照錄像，拍照錄像時(shí)要盡量展示房屋的全貌屋內(nèi)裝飾裝修。圖片視頻要清晰，可以充分利用相機(jī)或手機(jī)的位置時(shí)間信息功能(下載水印相機(jī)。一理清房屋各項(xiàng)情況

此外，對于其他一些可能的收入或費(fèi)用，在記錄時(shí)也應(yīng)該做到準(zhǔn)確無誤，以確保賬目的真實(shí)可信。在拆遷補(bǔ)償收入的記錄上，我們應(yīng)當(dāng)注重準(zhǔn)確性。拆遷補(bǔ)償款通常是一筆不小的金額，因此，我們應(yīng)當(dāng)在記錄時(shí)嚴(yán)格按照真實(shí)的數(shù)字進(jìn)行記錄，絕不能故意或者疏忽地出現(xiàn)錯(cuò)誤數(shù)字。

2023年宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，房屋強(qiáng)拆往往事發(fā)突然，場面也都是混亂而又的，各位被拆遷人遇到強(qiáng)拆的時(shí)候一定要保持冷靜清醒，把自己和家人的人身安全放在位，不要一時(shí)沖動(dòng)就和征收方發(fā)生正面沖突，對方人多勢眾又有豐富的經(jīng)驗(yàn)，被拆遷人勢必不是他們的對手，而且即使被拆遷人和征收方對抗也不能阻止強(qiáng)拆。在明律師接手過很多案例，不少被拆遷人都是在和征收方爭執(zhí)的過程中被人身自由身負(fù)重傷引發(fā)家里老人突發(fā)性疾病被扣上各種帽子送去拘留，因此在明律師建議各位被拆遷人把關(guān)注的重點(diǎn)放在強(qiáng)拆房屋怎么賠償上面，既然強(qiáng)拆無法避免，我們就應(yīng)該盡全力挽回?fù)p失。

2023年宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省自治區(qū)直轄市制定。十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

所謂“有利害關(guān)系”，可以理解為被訴行政行為有可能對起訴人的權(quán)利義務(wù)造成區(qū)別于其他人的特別損害或者不利影響，且起訴人無法通過其他有效方式尋求救濟(jì)。020***高法行再110號《行政裁定書》是這樣說的***高法在相關(guān)裁判中曾指出，征收方不顧承租經(jīng)營人的存在而直接與出租方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的做法，將導(dǎo)致承租經(jīng)營人有權(quán)起訴。