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土地使用權獲得方式和使用期限；驗證原件，審核其購戶資格。簽訂合約將原定單收回。恭喜客戶選擇我們的房屋。房屋的平面布局結構建筑質量裝飾標準以及附屬設施配套設施等狀況；爭議的解決方式。土地所有權性質；房地產裝修的價格支付方式和期限房地產支付日期違約責任；房地產規(guī)劃使用性質；房地產的位置面積周范圍；出示商品房預售示范合同文本，逐條解釋合同的使用條款轉讓當事人的姓名或名稱住所；

銷售人員需要通過真誠的服務和***的知識，贏得客戶的信任和尊重。銷售人員需要了解不同客戶群體的需求和特點，制定針對性的銷售策略。定位目標客戶群體也是關鍵。建立信任關系至關重要。在實戰(zhàn)中，房產銷售人員需要運用一系列有效的策略來提高銷售業(yè)績。

客戶關系管理與維護通過定期回訪關懷問候等方式，銷售人員能夠及時了解客戶的反饋和需求，進一步提升客戶滿意度和忠誠度。銷售人員需要與客戶保持良好的溝通，建立信任關系，并提供的。客戶關系管理是房產銷售中不可或缺的一環(huán)。

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做好防患于未然。例如不按時交付的賠償質量問題的退房換房等相關責任。不要輕信開發(fā)商對樓盤的過度包裝。要注意協議上的約定條款。在簽署合同時對質量條款的約定也要盡可能細致。所以，選擇一個有實力的開發(fā)商尤其重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋的質量和產權的辦理上都更有保障，不至于會出現無法按期交房房屋爛尾與規(guī)劃不符房屋質量不過關等一系列的問題。房子在還沒有建好之前都會充滿變數。

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按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。在規(guī)定期限內，由開發(fā)商協助到當地的房地產管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房的，可以著手辦理手續(xù)。

負責公司開發(fā)項目銷售執(zhí)行工作填寫客戶來電來訪記錄銷售接待客戶回訪款項合同簽訂違約客戶處理收集等工作，完成公司制定的銷售任務。?具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。?詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。